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  • 國家對小產權房未來的政策是什么?

      來源:小產權房發布日期:2021-01-08瀏覽次數:249

    摘要:隨著時代的發展,小產權房作為高房價孕育出來的怪胎,逐漸在房地產市場站穩了腳跟,有了一定的地位。然而,小產權房自出現以來一直存在爭議。雖然價格優勢在一定程度上緩解了公眾買不起商品房的尷尬,但它的存在一直是違法的,國家對小產權房的態度一直不明朗。今天,我們將分析未來國家對小產權房的態度及其解決方案。

    隨著時代的發展,小產權房作為高房價孕育出來的怪胎,逐漸在房地產市場站穩了腳跟,有了一定的地位。然而,小產權房自出現以來一直存在爭議。雖然價格優勢在一定程度上緩解了公眾買不起商品房的尷尬,但它的存在一直是違法的,國家對小產權房的態度一直不明朗。今天,我們將分析未來國家對小產權房的態度及其解決方案。 
    國家對小產權房未來的政策是什么?

    相比商品房,小產權房更便宜,而且因為商品房相對較少,所以小產權房一直是很多購房者關注的問題。小產權房之所以有這樣的價格優勢,部分是因為小產權房的風險。去年,國家先后出臺了幾項小產權房政策。首先,禁止建造和出售小產權房。政府嚴格審查以農村集體名義申報的住房建設項目,嚴格執行“一戶一房”規定,在深入調查的基礎上,從源頭上禁止“小產權”項目。其次,合理處置已建成出售的小產權房。目前我國經濟適用房供應緊張,處理小產權房的總體思路是變成經濟適用房。對已建成出售的小產權房,符合申請經濟適用住房條件的家庭可以申請經濟適用住房產權證明;但對于不符合申請經濟適用房條件,但收入較低,且購買小產權房僅來源于居住的家庭,則讓其補交土地出讓金、稅費等一系列費用,并按商品房為其辦理產權證。另一方面,根據國家去年7月發布的意見稿,一些小產權的非住房也可以轉正。因生產、經營、使用產生的違法建筑需繳納評估地價的50%,商業、辦公等違法建筑需繳納全額。簡單來說,只要土地出讓金支付夠了,就可以轉正。
    國家對小產權房未來的政策是什么?

    從這些政策可以看出,未來國家對小產權房的態度基本可以在以下兩種情況之間決定。第一種情況是在禁止建造和出售小產權房的情況下,拆除不符合法律規定的現有小產權房。但是從我國目前的情況來看,小產權房的數量已經很大了,單純的拆除是解決不了的。如果我們選擇全部拆除,會有更多的人面臨無家可歸,造成很大的動蕩,所以發生這種情況的概率不大。第二種情況,禁止新建小產權房,避免小產權房越來越多。但對于現有小產權房,采取更為溫和的方式,逐步實現正向轉變,讓小產權房違法行為在市場規律下得以曝光。畢竟,小產權房的存在,在一定程度上緩解了住房市場的壓力,抑制了炒房者的炒房熱情,而且隨著小產權房逐漸成為人們心中的主流,人們對其聲名狼藉的呼聲也越來越高??偠灾?,我國的小產權房無論涉及的利益還是群體都太大,政府也不敢在沒有明確的解決方案之前摸著石頭過河。但是從目前來看,小產權房的存在已經越來越穩定,短期內不會有太大變化。你怎么想的?

    國家對小產權房未來的政策是什么?
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    【編輯:小產權房】關鍵字:國家對小產權房未來的政策是什么?

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