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  • 買了小產權房如何維護自己的利益?

      來源:http://www.ycsszx.com發布日期:2021-02-26瀏覽次數:158

    摘要:不少朋友迫于現實壓力,不得不買房子安定下

    不少朋友迫于現實壓力,不得不買房子安定下來。大多數普通工作者們,都選擇了買價格相對較低的深圳小產權房。然而近期面臨對小產權房未來的不同聲音,他們也是不安的。面對這種 情況,買了小產權房的朋友能維護自己的合法權益嗎?

    1、如果已經購買了集體土地上建造的房屋并取得了當地鄉政府頒發的產權證明或土地使用證明 的,可以自己居住或者出租,或者出售給有當地戶口的居民。
    2、小產權房如果是在建的集體建設用地上的商品住宅項目,在委托專業機構評估市場風險和法律風險之后,則應當按照現有的土地管理規范,完成土地征用手續,并按照商品住房項目的規定手續報批,采取可能的補救措施。
    3、如果已簽了合同但尚未取得產權證明,并且該房屋系在集體土地上建設,且購房者非當地居 民,鑒于可能的政策風險和法律風險,可以請求解除合同并退回已支付的購房款,這是最直接 的方法。
    4、如果購買了當地居民的農民房或從他人手上購買了有產權證明的“紅證房”,房款已經支付 且已經入住,但無法辦理過戶的,則要視具體情況而定。
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    【編輯:http://www.ycsszx.com】關鍵字:小產權房
      

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